マンションの排水管清掃のお知らせが来たけど、必ずやるべきなのか
どうか、色々と悩んでしまいますよね。
特に、毎日仕事などで忙しくて
マンションに不在がちな人の場合は、本当に必要性があるのかどうかを
しっかりと見極めた上で清掃をしてもらいたいものですよね。
今回は、マンションの排水管清掃の重要性と義務について解説します。
排水管清掃を行うことで、どんなメリットがあるのかも解説していきます。
マンションの排水管清掃!どんな方法?排水管高圧洗浄の必要性について!
マンションにおいて洗浄が必要となる排水管は、台所や洗面所、お風呂や
洗濯機の排水管などです。
これらの排水管には食べ物の汚れや髪の毛など
様々な凝固物が付着していき、徐々に悪臭やつまりの原因となっていくのです。
このような汚れを取り除くことで悪臭を防ぎ、排水管の劣化も防げるのです。
また、マンションは共同の場所なので、みんなが気持ちよく使えるように
排水管清掃には必ず協力をするようにしてください。
マンションの排水管清掃を行うには、居住者宅への立ち入りが必要になります。
台所やトイレ、浴室など、各排水管の清掃をするためには、居住者が在宅
している必要があります。
マンションの管理人さんが鍵を持っていても、
居住者の立ち会いがないまま勝手に部屋に入ることはできません。
マンションの排水管清掃は法定点検ではないので、必ずやらなければ
罰せられるなどといったことはありません。
しかし、排水管清掃を行わないと
自分が生活する上で様々なデメリットが生じるのは事実です。
排水不良や部屋の中の悪臭、漏水事故など、様々な危険性が考えられます。
マンションの排水管清掃では排水管高圧洗浄機を使って水圧で洗浄していきます。
作業にかかる時間は大体10分程度と短いです。あっという間に終わってしまいます。
マンションの排水管清掃は定期的に行われて、新しいマンションなら2年に1回、
築10年以上のマンションだと毎年実施されることが多いです。
費用はマンションの場合は月々の管理費に含まれている場合が多いです。
快適に暮らすために、できる限りマンションの排水管清掃は実施したいところですね。
排水管清掃では決められた日に業者の人が来るので、都合が悪いから後日に
清掃をしてほしいとお願いすることはできません。
いつも不在がちな人にとっては
厳しいとは思いますが、事前通知のチラシを参考にスケジュール調整をしてください。
どうしても家にいられない場合は、管理会社などに鍵を預けて代わりに立ち会って
もらうことも可能です。
賃貸マンションの場合は?排水管清掃は義務?費用は誰が負担するの?
賃貸マンションの場合は、排水管清掃の費用は管理費に含まれていることが
多いです。管理費を払っていない場合だと、オーナーが負担することもあります。
定期的に排水管清掃が実施されているのであれば、費用は管理費に含まれています。
一部の賃貸マンションでは、排水管清掃を行っていないところもあります。
このような場合、トラブルが起きてから自分で排水管清掃の依頼をしなければ
なりません。
この際、管理会社に連絡をせずに直接排水管清掃を依頼してしまうと、
費用を自分で負担しなければならなくなるので気を付けてください。
世帯数が少ない賃貸マンションの場合は、排水管清掃をしていないことが多いです。
賃貸マンションの場合で排水管清掃の義務についてですが、賃借人には、建物の
維持管理と保全に協力する義務があります。
これは大家さんの場合も同じで、
建物の維持管理と保全義務に努めなければなりません。
まとめ
マンションでは定期的に排水管清掃を実施します。
蓄積された汚れを落とし、快適に暮らすための手段です。
不在がちな人にとっては、避けたいと思うかもしれませんが、
これから先も長く住み続けるためには必要なことなのです。
できる限り、排水管清掃を実施するようにしてください。
